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公告通知公司動(dòng)態(tài)行業(yè)新聞政策法規(guī)

“先開(kāi)發(fā)票后付款”的法律風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)票是付款的憑證，但是基于商業(yè)交往的一般信賴，“先開(kāi)發(fā)票后付款”這種商業(yè)習(xí)慣普遍存在，習(xí)慣與風(fēng)險(xiǎn)并存，因此，為避免遭遇上真正的“老賴”，要做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施，謹(jǐn)防誠(chéng)信交易變成訴訟對(duì)抗，甚至在訴訟中處于不利地位。發(fā)票管理有章可循,發(fā)票的出具最好還是遵守相關(guān)規(guī)定。一、發(fā)票是已付款的憑證在正常的商業(yè)交往中，應(yīng)是賣方向買方交付貨物，買方在收貨后，當(dāng)即或者在約定時(shí)間內(nèi)向賣方結(jié)清貨款。依據(jù)發(fā)票管理相關(guān)規(guī)定，在付款后賣方才出具發(fā)票，發(fā)票為付款的憑證，付款方收到了發(fā)票，說(shuō)明收款方確已收到了相應(yīng)款項(xiàng)。二、“先開(kāi)發(fā)票后付款”是一種商業(yè)交易習(xí)慣“先開(kāi)發(fā)票后付款”在某些行業(yè)和領(lǐng)域，已為商家們所認(rèn)同，成為一種商業(yè)交易習(xí)慣，廣泛存在。先開(kāi)發(fā)票后付款的情形主要有如下幾種：1、買方要求財(cái)務(wù)部必須在見(jiàn)到發(fā)票后才能支付貨款，以此要求賣方先開(kāi)發(fā)票，業(yè)務(wù)員憑發(fā)票從財(cái)務(wù)部領(lǐng)取貨款后付給賣方；2、買方通知賣方結(jié)賬，賣方便將全額發(fā)票送至買方，買方工作人員卻只先支付部分貨款，或者要求賣方次日來(lái)取款，或者以銀行暫時(shí)不能辦理等種種理由推拖。這些
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瀏覽量926發(fā)布2014/12/01來(lái)源好人家物業(yè)
新法：企業(yè)信息公示暫行條例
中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第654號(hào)《企業(yè)信息公示暫行條例》已經(jīng)2014年7月23日國(guó)務(wù)院第57次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年10月1日起施行。總理李克強(qiáng)2014年8月7日企業(yè)信息公示暫行條例第一條為了保障公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)企業(yè)誠(chéng)信自律，規(guī)范企業(yè)信息公示，強(qiáng)化企業(yè)信用約束，維護(hù)交易安全，提高政府監(jiān)管效能，擴(kuò)大社會(huì)監(jiān)督，制定本條例。第二條本條例所稱企業(yè)信息，是指在工商行政管理部門登記的企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中形成的信息，以及政府部門在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的能夠反映企業(yè)狀況的信息。第三條企業(yè)信息公示應(yīng)當(dāng)真實(shí)、及時(shí)。公示的企業(yè)信息涉及國(guó)家秘密、國(guó)家安全或者社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)主管的保密行政管理部門或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門公示的企業(yè)信息涉及企業(yè)商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。第四條省、自治區(qū)、直轄市人民政府領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域的企業(yè)信息公示工作，按照國(guó)家社會(huì)信用信息平臺(tái)建設(shè)的總體要求，推動(dòng)本行政區(qū)域企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的建設(shè)。第五條國(guó)務(wù)院工商行政管理部門推進(jìn)、監(jiān)督企業(yè)信息公示工作，組織企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的建設(shè)。國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門依照本條例規(guī)定做好企業(yè)
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瀏覽量726發(fā)布2014/08/26來(lái)源好人家物業(yè)
如果您買了社保，那一定要了解的知識(shí)
社保和商保，同出一門，同是保險(xiǎn)，兩個(gè)都好。它們各有特點(diǎn)，有相同處也有不同處，互為補(bǔ)充。具體來(lái)說(shuō)，我們可作如下幾個(gè)方面的比較：一、保險(xiǎn)性質(zhì)：社保是國(guó)家或企業(yè)對(duì)個(gè)人的醫(yī)療和養(yǎng)老的一種福利體現(xiàn)，是強(qiáng)制性的，是一種社會(huì)公平、人人公平的原則。“是一種低水平的保，而不是包。根據(jù)中國(guó)國(guó)情，僧多粥少，包是包不起的”；而商保是一種個(gè)人行為，是自愿的，是個(gè)人按自己的經(jīng)濟(jì)能力，在社保的基礎(chǔ)之上自行規(guī)劃或單獨(dú)購(gòu)買，是一種更高層次的個(gè)性生活安排和體現(xiàn)。多規(guī)劃就多有，少規(guī)劃就少有，不規(guī)劃就沒(méi)有。二、交費(fèi)時(shí)間：社保的養(yǎng)老，必須連續(xù)交費(fèi)15年后，到了法定的退休年齡才可領(lǐng)??；而商保的交費(fèi)時(shí)間靈活，一次躉交、3年，5年，10年，20年……都可以，時(shí)間長(zhǎng)短自己決定，早買早享受，40歲，50歲或60歲退休養(yǎng)老的安排，自己說(shuō)了算。三、交費(fèi)多少：社保的交費(fèi)，只要參與，每個(gè)人都基本一樣，由單位交納20%（或12％）左右，個(gè)人交8%，月交方式，金額會(huì)隨著時(shí)間變化而增加；而商保是個(gè)人能力行為，根據(jù)自己的實(shí)際情況，多少自由，多交多得，少交少得。四、養(yǎng)老和醫(yī)療保障時(shí)間：社保的醫(yī)療和養(yǎng)老功
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瀏覽量844發(fā)布2014/02/26來(lái)源好人家物業(yè)
省錢過(guò)日子的好貼
1.家里常備一瓶醫(yī)用75度酒精（大藥店買大瓶酒精比在超市藥店便宜2倍），裝在空的噴瓶里。電腦鍵盤、屏幕臟了，噴一下，輕輕一擦，又干凈又能消毒。家里門把手、垃圾桶、切菜板、電燈開(kāi)關(guān)、手機(jī)，隱性眼鏡盒，也經(jīng)常噴一下，這幾個(gè)地方看不見(jiàn)的細(xì)菌很多。鞋子內(nèi)部經(jīng)常噴一下，殺菌，酒精揮發(fā)很快，不用擔(dān)心潮濕，但是別噴外面的漆皮哦。2.有潔癖的人覺(jué)得蹲式馬桶衛(wèi)生，但是蹲式馬桶容易導(dǎo)致脫肛、痔瘡，老年人還容易滑到、腿麻。在坐式馬桶旁邊放一小瓶宜用酒精噴瓶，每次噴一下就安了。3.出去玩或旅游，到大藥店買點(diǎn)脫脂棉，自己剪成小球，浸上酒精，裝入空藥瓶，方便攜帶。吃飯的時(shí)候拿出一個(gè)小球擦擦手，小飯館的茶杯也擦擦，比用水洗還干凈。家里微波爐、冰箱、烤箱、電飯鍋內(nèi)沿臟了，拿酒精小球擦一下，比用洗滌劑環(huán)保，還不用過(guò)水。4.醫(yī)用脫脂棉自己還可以剪成小塊當(dāng)化妝棉，非常好用滴。5.藥店的醫(yī)用紗布也很好，用ic卡買回家剪成小塊，比美容店的洗臉紗布好，便宜還衛(wèi)生，我不喜歡用毛巾，容易滋生細(xì)菌，紗布用幾天一扔。6.酒精還可以洗掉衣服上沾的圓珠筆跡，不過(guò)如果是彩色衣物，先把酒精稀釋下，再在角落試驗(yàn)下是否退色。7.家里常備&ldquo
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瀏覽量997發(fā)布2014/02/24來(lái)源好人家物業(yè)
原告家利物業(yè)管理（重慶）有限公司成都分公司訴被告羅敏物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案
告家利物業(yè)管理（重慶）有限公司成都分公司訴被告羅敏物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院民事判決書(shū)(2011)高新民初字第2979號(hào)原告家利物業(yè)管理（重慶）有限公司成都分公司。住所地：成都高新區(qū)高新大道創(chuàng)業(yè)路18號(hào)高新大廈9樓12號(hào)。負(fù)責(zé)人黃亞吉，該公司總經(jīng)理。委托代理人周涌濤，四川川達(dá)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理人。委托代理人謝飛，四川川達(dá)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理人。被告羅敏，女，漢族。原告家利物業(yè)管理（重慶）有限公司成都分公司（以下簡(jiǎn)稱家利物業(yè)成都分公司）訴被告羅敏物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2011年10月10日立案受理。依法由代理審判員張媛媛適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審理，分別于2011年11月10日、11月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告家利物業(yè)成都分公司的委托代理人謝飛，被告羅敏均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告家利物業(yè)成都分公司訴稱，被告系和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）開(kāi)發(fā)的南城都匯1期B區(qū)7棟6樓602號(hào)房屋業(yè)主，原告系該物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。根據(jù)被告簽署的商品房買賣合同及其系列文件的相關(guān)約定，被告應(yīng)自2009年12月起向原告繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但其
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瀏覽量1346發(fā)布2014/02/19來(lái)源好人家物業(yè)
健康的家庭是什么樣子的？
薩提亞女士在其著作《新家庭如何塑造人》中給出了我們一幅關(guān)于健康家庭的藍(lán)圖，一個(gè)健康的家庭具有以下特征：1、充滿真誠(chéng)，尊重，幽默，創(chuàng)意，活力和關(guān)愛(ài)。2、每個(gè)人都有高自我價(jià)值，能直接，清楚，明確的一致性溝通。3、每個(gè)人說(shuō)話時(shí)，有人會(huì)聆聽(tīng)；同樣的，當(dāng)別人說(shuō)話時(shí)，他也會(huì)聆聽(tīng)。4、能真實(shí)流露或分享感受，即使是痛苦的或快樂(lè)的，也都能被接納和尊重。5、家庭成員感覺(jué)被關(guān)愛(ài)，也被肯定是有價(jià)值的，因此他可以享受作為人的權(quán)利。6、家庭成員間能相互欣賞個(gè)人的獨(dú)特性，并且建設(shè)性的運(yùn)用彼此間的差異，學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。7、有嘗試做錯(cuò)的權(quán)力，即不必害怕自己做錯(cuò)事，因?yàn)榧胰藭?huì)認(rèn)為他是從學(xué)習(xí)錯(cuò)誤中長(zhǎng)大而諒解他。8、每個(gè)人輕松自然，眼神接觸且溫和，關(guān)系開(kāi)放和友善。9、家庭成員間可以自由交談，而非害怕被懲罰。10、可以共同計(jì)劃活動(dòng)，彼此約定，分享行動(dòng)；若計(jì)劃不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也可相互溝通，重新調(diào)整計(jì)劃和約定。11、父母會(huì)意識(shí)到自己是整個(gè)家庭的領(lǐng)導(dǎo)者，有責(zé)任教導(dǎo)子女認(rèn)識(shí)人類的真實(shí)面：領(lǐng)導(dǎo)的方式是充滿關(guān)愛(ài)和愿意聆聽(tīng)的，而不是成為專斷的控制者，爭(zhēng)奪權(quán)力和證明你輸我贏。12、子女若是做錯(cuò)事，父母會(huì)給予指引和鼓勵(lì)，因犯錯(cuò)是成長(zhǎng)的墊腳石；子女在做錯(cuò)
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瀏覽量943發(fā)布2014/02/13來(lái)源好人家物業(yè)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)當(dāng)規(guī)范誰(shuí)？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)當(dāng)規(guī)范誰(shuí)？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我問(wèn)過(guò)幾位同行，答案幾乎是一致的，應(yīng)當(dāng)規(guī)范業(yè)主和物業(yè)企業(yè)雙方，因?yàn)椤段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)寫得很清楚了。但是，這個(gè)問(wèn)題并不簡(jiǎn)單，它涉及什么是物業(yè)管理、誰(shuí)是物業(yè)管理的主體，以及業(yè)主、企業(yè)或其他管理人、政府等在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任。從某種意義看，對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，代表了我們對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)和解決問(wèn)題的思路，以及對(duì)業(yè)主、管理人、政府應(yīng)當(dāng)“做什么”和“怎么做”的回答。如果不理清這個(gè)問(wèn)題，很可能導(dǎo)致該作為者不作為、不該作為者亂作為，使物業(yè)管理陷入剪不斷理還亂的困局。為了回答這個(gè)問(wèn)題，有必要搞清楚什么是物業(yè)管理？長(zhǎng)期以來(lái)，人們一提到物業(yè)管理，便會(huì)想到《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的定義，它是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。雖然大家知道這個(gè)定義屬于狹義的物業(yè)管理概念，是物業(yè)管理的模式之一，但由于其影響力太大，以至于讓很多人產(chǎn)生了誤解，似乎如果沒(méi)有物業(yè)企業(yè)管理就不叫物業(yè)管
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瀏覽量1049發(fā)布2013/05/08來(lái)源好人家物業(yè)
關(guān)于印發(fā)《成都市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息發(fā)布管理暫行規(guī)定》的通知
各會(huì)員，相關(guān)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步建立健全質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)價(jià)格機(jī)制，客觀反映我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格情況，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息發(fā)布工作，根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十條規(guī)定，現(xiàn)將《成都市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息發(fā)布管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際情況貫徹執(zhí)行。二〇一二年十二月二十七日成都市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息發(fā)布管理暫行規(guī)定第一條為進(jìn)一步建立健全質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)價(jià)格機(jī)制，客觀反映我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格情況，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息發(fā)布工作，根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十條規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于成都市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息的采集、監(jiān)測(cè)、分析和價(jià)格信息發(fā)布的管理。其他物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)信息的發(fā)布管理參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條本規(guī)定所稱的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格信息（以下簡(jiǎn)稱價(jià)格信息）是指客觀反映特定的時(shí)期和一定的區(qū)域內(nèi)各類型物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)行不同物業(yè)服務(wù)等級(jí)所執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格平均水平的信息。第四條價(jià)格信息的發(fā)布活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。價(jià)格信息發(fā)布前，應(yīng)當(dāng)向主管部門書(shū)面報(bào)告，不得擅自發(fā)布。第五條成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市物協(xié)）負(fù)責(zé)我
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瀏覽量1153發(fā)布2013/01/05來(lái)源成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)
房子租給10個(gè)人物業(yè)不讓進(jìn)
房子已經(jīng)租了兩個(gè)星期，但由于物業(yè)的阻攔，租房者遲遲不能搬進(jìn)小區(qū)，這讓小區(qū)業(yè)主唐先生很費(fèi)解，“難道業(yè)主租房出去還要征得物業(yè)的同意？”面對(duì)唐先生的質(zhì)疑，頤和家園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，因?yàn)檫@套房要搬進(jìn)來(lái)10個(gè)人，物業(yè)是按照業(yè)委會(huì)籌備組的意見(jiàn)，制止群租現(xiàn)象，完全是為了維護(hù)業(yè)主的利益。交了房租卻住不進(jìn)租的房子唐先生是頤和家園小區(qū)的業(yè)主，10月8日，他把房子租給了某建筑作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人袁先生。簽訂合同時(shí)，袁先生告訴他，房子是租給作業(yè)隊(duì)的10個(gè)工人住的。前日，袁先生帶著即將住進(jìn)小區(qū)的工人搬來(lái)了一批高低床，想安放在租來(lái)的房子里。在小區(qū)門口，他們?cè)獾搅宋飿I(yè)的阻攔。物業(yè)公司秩序隊(duì)工作人員告訴袁先生，小區(qū)不允許群租。袁先生想不通，“我交了房租怎么還住不進(jìn)去？”物業(yè)告訴業(yè)主唐先生，禁止群租是擔(dān)心影響其它業(yè)主的權(quán)益。唐先生覺(jué)得，如果租房者入住后侵害了其它業(yè)主權(quán)益，隨時(shí)可以提出，但不能還沒(méi)入住就斷定會(huì)影響其它業(yè)主生活。“難道我自己的房子想租給誰(shuí)，還要物業(yè)同意？”唐先生說(shuō)。物業(yè)稱“委屈”是為業(yè)主利益考慮對(duì)于此事，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理唐女
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瀏覽量1235發(fā)布2012/10/22作者彭婭興來(lái)源華西都市報(bào)
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的解讀
1、物業(yè)合同對(duì)業(yè)主的約束力？物業(yè)合同由建設(shè)單位或業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，根據(jù)合同的相對(duì)性的傳統(tǒng)理論，既然，業(yè)主不是合同一方當(dāng)事人，那么，其就不應(yīng)當(dāng)被物業(yè)服務(wù)合同直接約束。實(shí)則不然，2009年10月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。2、物業(yè)服務(wù)合同的無(wú)效情形？物業(yè)服務(wù)合同做為合同的一種，首先應(yīng)當(dāng)符合《合同法》第52的規(guī)定，否則該物業(yè)服務(wù)合同為無(wú)效或可撤銷的合同。除此之外，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款，為無(wú)效合同或無(wú)效條款。3、物業(yè)的承諾是否可以作為物業(yè)服務(wù)合同的一部分？《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合
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瀏覽量1259發(fā)布2012/10/15作者錢鈞來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
（法釋[2009]8號(hào)，2009年4月20日最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò)）中華人民共和國(guó)最高人民法院公告《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009年4月20日由最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2009年10月1日起施行。二○○九年五月十五日為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。第二條符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前
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女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定
中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第619號(hào)《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》已經(jīng)2012年4月18日國(guó)務(wù)院第200次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。總理溫家寶二○一二年四月二十八日女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定第一條為了減少和解決女職工在勞動(dòng)中因生理特點(diǎn)造成的特殊困難，保護(hù)女職工健康，制定本規(guī)定。第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織以及其他社會(huì)組織等用人單位及其女職工，適用本規(guī)定。第三條用人單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)女職工勞動(dòng)保護(hù)，采取措施改善女職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件，對(duì)女職工進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。第四條用人單位應(yīng)當(dāng)遵守女職工禁忌從事的勞動(dòng)范圍的規(guī)定。用人單位應(yīng)當(dāng)將本單位屬于女職工禁忌從事的勞動(dòng)范圍的崗位書(shū)面告知女職工。女職工禁忌從事的勞動(dòng)范圍由本規(guī)定附錄列示。國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門會(huì)同國(guó)務(wù)院人力資源社會(huì)保障行政部門、國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，對(duì)女職工禁忌從事的勞動(dòng)范圍進(jìn)行調(diào)整。第五條用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳降低其工資、予以辭退、與其解除勞動(dòng)或者聘用合同。第六條女職工在孕期不能適應(yīng)原勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明，予以減輕勞動(dòng)量或者安排其
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