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成都小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及本土特色
成都小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀1、分布現(xiàn)狀目前成都在建在售的小產(chǎn)權(quán)土地總面積為4,133.5畝，總房源40,983戶。主要集中分布在郫縣的團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)、三道堰及古城鎮(zhèn)等場鎮(zhèn)上，郫縣小產(chǎn)權(quán)土地開發(fā)量占到成都在售小產(chǎn)權(quán)開發(fā)土地面積的51%。其次是金牛區(qū)和武侯區(qū)各占15%和13%。從圈層來看，主要分布在距離成都市50公里以內(nèi)的郊縣場鎮(zhèn)；此外，在新都，雙流等區(qū)域，還有大量小產(chǎn)權(quán)房屋規(guī)劃建設(shè)中。2、物業(yè)類型目前成都在建在售的小產(chǎn)權(quán)主要為6層多層住宅，占總體的53%。其次為電梯公寓，占總體的32%，還有部分的雙拼聯(lián)排別墅。3、價(jià)格目前成都在建在售的小產(chǎn)權(quán)銷售價(jià)格與商品房銷售價(jià)格分布狀況一致，即與主城區(qū)距離近的項(xiàng)目銷售價(jià)格高，三環(huán)外5公里范圍內(nèi)，價(jià)格在2500-3000元/平方米，外環(huán)外~郊縣價(jià)格是1400-1900元/平米，如武侯區(qū)小產(chǎn)權(quán)銷售均價(jià)達(dá)到了3,200元/平方米。與小產(chǎn)權(quán)所在區(qū)域的商品房銷售價(jià)格相比，小產(chǎn)權(quán)價(jià)格要比商品房銷售價(jià)格低1000元/平方米左右，價(jià)格優(yōu)勢明顯，主要是受小產(chǎn)權(quán)土地取得價(jià)格較低。4、主要客戶群體客源來看，主要來自成都市區(qū)的老年消費(fèi)群體養(yǎng)老，占整體的67%，其次是省內(nèi)的其他二級城市，如達(dá)州、
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瀏覽量2174發(fā)布2010/11/05來源房價(jià)網(wǎng)
地鐵沿線物業(yè)升值快
人人都說，“地鐵一響，黃金萬兩”，但地鐵的開通，到底給沿線物業(yè)帶來了什么樣的變化呢？升值空間到底有多大？是穩(wěn)賺不賠么？據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)開通地鐵的紐約、倫敦、東京、香港、上海、廣州、北京等城市，地鐵沿線的物業(yè)都不同程度升值。地鐵物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)、同等品質(zhì)的物業(yè)30%以上。而沿線的商鋪出租率也非常高，上海、廣州、香港等城市的地鐵沿線商鋪出租率高達(dá)100%。香港北京上海廣州深圳地鐵沿線物業(yè)通過地鐵帶來的升值在30%到60%，其二手房的升值空間幾年來甚至達(dá)到了300%。北京北京地鐵5號線開通半個(gè)月，沿線住宅價(jià)格暴漲2367元/平米；北京地鐵5號線開通前一個(gè)季度周邊二手房銷售價(jià)格上漲20%，月租金增幅在23%-25%，而10號線在建設(shè)的兩年期間，周邊物業(yè)價(jià)格平均上漲一倍多。2010年，北京市將確保通車?yán)锍踢_(dá)到300公里。到2015年，北京市19條561公里地鐵線網(wǎng)將全部完成，形成“三環(huán)、四橫、五縱、七放射”線網(wǎng)格局。北京地鐵開通后，沿線房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)上漲一倍。北京4號線、6號線、8號線、9號線等多條地鐵及其延長線也將在未來陸續(xù)開通，帶動(dòng)沿線相對
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瀏覽量1633發(fā)布2010/11/05來源四川新聞網(wǎng)-成都商報(bào)
新政后成都購房者信心指數(shù)升至全國第三
■成都購房者信心指數(shù)達(dá)111.7■全國總體來看仍處于觀望區(qū)間A樓市政策走向調(diào)查B購房時(shí)機(jī)選擇調(diào)查國家統(tǒng)計(jì)局、中國房產(chǎn)信息集團(tuán)近日聯(lián)合發(fā)布了2010年第三季度購房者信心指數(shù)調(diào)研結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，第三季度全國購房者信心總體指數(shù)為106.2，環(huán)比略有上升，但仍處于觀望區(qū)間。成都購房者信心指數(shù)達(dá)到111.7，環(huán)比有較明顯上升，在36個(gè)接受調(diào)查城市中排名第3位。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，10月政府開始了新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，受此影響，預(yù)計(jì)第四季度全國購房者信心指數(shù)會(huì)受到影響，但成都變動(dòng)不會(huì)太大。關(guān)鍵詞一線城市僅深圳高于全國水平【調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，第三季度中國購房者信心總體指數(shù)為106.2，較上一季度小幅上升了1.1，但仍未脫離觀望區(qū)間，大部分受調(diào)查者對買房依然態(tài)度謹(jǐn)慎。從分類指標(biāo)看，預(yù)期指數(shù)為109.6，預(yù)期走高7.7，表明購房者對于下一季度的信心指數(shù)預(yù)期有所提高?！恐袊慨a(chǎn)信息集團(tuán)相關(guān)人士表示，從市場實(shí)際成交表現(xiàn)來看，由于初期政策面因素的影響，成交量呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的局面，隨著9月末和10月初各地房交會(huì)的陸續(xù)舉辦，成交量增加較為明顯；調(diào)研顯示，不少受訪者表示難以判斷市場下一步走勢，因此會(huì)暫時(shí)選擇觀望。在受調(diào)查的36個(gè)
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瀏覽量1521發(fā)布2010/11/03作者洪霽昕來源四川在線-天府早報(bào)
八個(gè)女人的印度行
這又是一次不同尋常的旅行。我們八個(gè)人，全部是女性。這次去的地方是印度。臨行之前，策劃這次旅行的導(dǎo)游告訴我們，這次定的主題叫“心靈之旅”，現(xiàn)在回過頭來想想，真的名符其實(shí)。關(guān)于印度這個(gè)奇妙的國家，我再次明白，當(dāng)你用什么樣的方式走近它時(shí)，它就會(huì)展現(xiàn)給你不一樣的思考和震撼。而我們，是在用心靈解讀映于眼中的印度。愉悅從登上飛機(jī)的那一刻就開始。同行中的名人有于丹，這個(gè)平日在電視講壇上談古論今，思路嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呐?，一見面就給了我們一個(gè)完全不一樣的印象?？吹剿桓陛p裝，精力充沛，臉上掛滿笑容，對這次行程充滿熱情。起飛前幾分鐘她還在給女兒打電話，聲音溫暖輕柔。我們聽見她在告訴女兒，說她第六天一定會(huì)回家，她叫女兒數(shù)著，每天多練練琴，寫寫字，背背詩，很快就到了。然后于丹又說，“媽媽也想你啊，我給你帶禮物回來，你要好好聽話啊……”聽著她的絮絮叨叨……..我看到了一個(gè)被人仰慕的高大形象下的溫柔細(xì)致體貼的小女人，這時(shí)的我好快樂、好感動(dòng)，眼中泛動(dòng)著淚花……這份快樂一直延續(xù)到我們踏上印度的土
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瀏覽量1623發(fā)布2010/11/01作者李巍來源網(wǎng)絡(luò)
央行：三季度新增房地產(chǎn)貸款環(huán)比降50.7%
新京報(bào)蘇曼麗本報(bào)訊央行昨天公布的三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，前三季度，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元，其中，三季度金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款新增約為3400億元，相比上半年房地產(chǎn)貸款平均每季增加6900億元的規(guī)模出現(xiàn)大幅下降。前三季度個(gè)人房貸新增1.16萬億前三季度，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元，9月末余額同比增長32.9%，比上年末低5.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，前三季度，地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1602億元，房產(chǎn)開發(fā)貸款新增3990億元，個(gè)人房貸新增1.16萬億元。對比上半年的數(shù)據(jù)來看，三季度房地產(chǎn)人民幣貸款新增約3400億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1169億元，個(gè)人房貸新增約2277億元，增速均明顯放緩。跟上半年房地產(chǎn)貸款、開發(fā)貸、個(gè)人房貸季均新增6900億元、2211.5億元和4661.5億元相比，環(huán)比下降50.7%、47%和51.2%。“數(shù)據(jù)未反映8、9月購房小高潮”中易安房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京總經(jīng)理宛玉敏表示，新建住房貸款一般是在簽訂銷售合同后1—2個(gè)月才開始發(fā)
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瀏覽量1478發(fā)布2010/10/27來源騰訊

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